2023年已经开始了,2月份已经开始了,那么2月份前面2周的时间,楼市消息还是比较多的,特别是市场成交量方面,那么重庆楼市第二周市场表现如何呢?主要亮点在哪儿呢?我们一起来看
(资料图)
在2023年第六周,重庆楼市一共有12盘入市,一共带来了682套房源,
从价格层面来看,尤其是单价层面,价格在1.7以下,依然不多,仅有3盘,巴南区高职城方向,保利大国璟二期,价格1.18(建面)、渝北区空港方向,首钢铂鹭风华,价格1.6、九龙坡区陶家方向,万腾·御景城二期,价格1.1
注释:除巴南区以外,其他区域均为套内价格
从区域方面来看,第六周入市楼盘一共12盘,渝北区方向7盘,沙坪坝区方向1盘,九龙坡区方向3盘,巴南区方向1盘
从折扣方面来看,2023年的第六周入市12盘,优惠力度方面对比1月份,有所降低
从二手房方面来看,业主信心提升比较明显,在成交量一定带动下,业主开始反转,部分业主开始涨价
那么在上周,包括上上周,主要亮点在于 成交量方面
那么支撑成交核心点在哪儿呢?一批价格比较低,少部分房源确实拥有极高的性价比,给大家说一点,大家就明白了,核心区+精装+轻轨+优质的学校资源+小高层,价格才多少呢?132-135,这样价格,可能很多购房者都没有想到,直接迅猛清盘了
那么在上周开始,各大开发商均开始纷纷回折扣了,虽然有些盘确实还有,但是对比1月份,减少不了,很多的购房者不以为意, 但是天狼想要强调的是
成交量确实短时间,还无法有效支持价格迅猛变动,但是,随着之前这批低价房源消失,后面卖的比现在要高,高多少呢?几万-十几万不等,以核心核心区+精装+轻轨+优质的学校资源+小高层这个楼盘为例,现在在售多少呢?同等户型,150万起步,大家可以看看贵了多少,这点差价,小户型装修+家电基本都足够了,有些盘没那么多,但小户型来看,基装足够了,很多购房者还不以为意
那么随着价格开始波动,一些预算本身就有限的,本来可以买好位置,但是就因为犹豫,导致选位置差的,那么这里,不是房价上所体现差价那么点了,隐性成本非常的高昂的
最后的最后,再次强调, 置业重庆,首选核心 ,在重庆2月份开头的2周,核心表现是完全优于扩展区
附:2023年重庆楼市第六周入市楼盘表
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